11 étudiant.es des différentes spécialisations de Master 2 de l’École d’Urbanisme de Paris ont participé à la semaine d’activités communes proposée par la Chaire concernant la densification résidentielle en Grande couronne à l’heure du Zéro Artificialisation Nette (ZAN).
Le groupe d’étudiant.es a déployé la méthodologie du « scénario extrême », un outil créatif de prospective pour travailler sur des enjeux nouveaux sur lesquels il existe de grandes incertitudes, comme ici avec le ZAN. La méthode s’appuie sur la construction de scénario en poussant des pistes de solutions à « l’extrême » de manière caricaturale et sans se préoccuper dans un premier temps de leur crédibilité. Les scénarios peuvent ainsi être utopiques ou dystopiques.
Quatre scénarios ont été explorés et restitués sous forme de vidéos animées :
Scénario 1 – Mise en place d’un marché de « droits à artificialiser contre renaturation » sur le modèle du marché carbone.
Scénario 2 – « Glissement vers l’aval » du modèle économique de la promotion immobilière (services innovants et gestion de type foncière)
Scénario 3 – Mise en place de « Macro-lots multi sites » pour inciter les promoteurs à développer des opérations de logements dans des zones peu rentables ( « packages » fonciers entre des terrains d’attractivité différente)
Scénario 4 – Création d’une nouvelle taxe d’ampleur pour financer la rénovation énergétique du bâtiment avec le renforcement de la crise énergétique et du « Droit au logement »